Има няколко варианта за инвестиции в недвижими имоти, които ще ви донесат добра доходност, без да полагате допълнителен труд
Инвестициите в недвижими имоти биха генерирали допълнителен доход в семейния бюджет и биха защитили максимално вашите спестявания от гледна точка на обезценяването им. Освен това някои имоти са доста ликвидни и при необходимост вие лесно бихте ги осребрили отново.
Мнозина смятат, че малко българи могат да печелят от инвестиции в недвижими имоти. Като изключим молове, офис сгради или луксозни резиденции (достъпни на 1% от населението), има много възможности, които са по-реалистични за останалата част от нас.
Еднофамилна къща
Покупката на самостоятелна къща е по-скъп вид инвестиция, но много хора, които купиха еднофамилни къщи близо до големите градове на България по време на срива на жилищния пазар през 2009-2010 г./ т.е. при цени на дъното на имотния пазар/, сега отчитат съществени печалби.
Инвестирайки в къща, можете да сте спокойни, че винаги има търсене на този тип имоти. Поскъпването обикновено изпреварва това на други имоти и е по-лесно да се намери купувач, ако решите, че вече не искате да притежават собственост и възстановявате спестяванията си обичайно с добра печалба.
В този случай обаче, от една страна имате по-високите разходи за покупка, ще разчитате само на един единствен източник на приходи – вашия наемател. Това означава, че ако клиентът се изнесе от имота, трябва да имате достатъчно средства за покриване на разходите по поддръжка (и вероятно ипотечен кредит), докато се намери нов наемател.
Апартамент
Ако имате достатъчно средства за инвестиране, може да го вложите и в многофамилна сграда. Няколко апартамента от една сграда могат да бъдат закупени със съществуващото финансиране и са добър вариант за хора, които планират да живеят в един от тях и да отдават под наем.
Така вие ще разполагате с няколко потока от приходи. В случай, че един апартамент остане свободен, можете да разчитате на наем от останалите. Така ще разполагате със сигурни доходи, докато се търси нов наемател.
Ваканционен имот
Ако винаги сте мечтали за вила в близост до брега на морето или на къща в ски-курорт, но мислите, че не може да си го позволите, бихте могли да помислите за варианта за отдаване под наем, когато не сте там. Отдаването под наем на имота може да компенсира разходите за поддържането му. Освен това сега вече има много и достъпни сайтове, в които да публикувате обявата си и да стигнете до пазара от туристи. При тази инвестиция трябва да имате в предвид, че трябва да платите освен цената на имота, таксите по прехвърлянето на собствеността и годишната такса поддръжка на сградата. Обичайна такава такса се налага заради наличните, спа зона, фитнес център, басейни и други луксове, които ползват собствениците на даден комплекс.
